2018个人住房贷款比例继续下滑银行收紧房贷政策不会放松

发布时间：2021-01-07 21:17:47 阅读：次来源：抽纸厂家

摘要: 自年初以来的各种楼市房贷政策的收紧，让很多没有及时买房的朋友感受到了更大的买房压力。那么，在目前楼市状态趋于稳定的情况下，2018年银行房贷会有所放松吗？

在2016年掀起的全面买房热潮中，既丰富了银行的房贷业务也让很多城市的房价迎来了暴涨。然而，楼市长效调控机制的逐步建立，房住不炒的稳健落实，银行房贷政策持续收紧，已经让很多没有来得及买房的人，倍感压力。那么，在2018年这样一个以稳定为主的房地产市场，银行房贷又会有一个什么样的走向呢?

>>>>银行房贷比例下滑，房贷利率将继续攀升

“按揭贷首付比例在提升，对客户的审查也趋于严格，大家在规模调整和风险防控，包括执行政策方面偏紧是一种必然的趋势。”中国建设银行行长王祖继3月28日在该行2017年度业绩发布会上表示，价格会水涨船高，前些年八九折的情况不会再出现，这是市场正常发展的趋势。

同时，可贷额度的缩减必然导致利率的攀升。进入2018年，这种紧张的氛围尤为明显。截至今年2月底，全国有53家银行支行上调首套房贷款利率，占比9.94%。尤其是楼市热点城市，利率优惠空间越来越狭窄。

银行贷款额度在新年开始本该充裕，但今年各家银行却纷纷对房贷利率进行上浮，意味着接下来银行对房地产贷款额度会继续收紧，暂停发贷的银行数量或会有所增加。

>>>>多家上市银行大幅缩减按揭贷投放规模

据上市银行财报统计发现，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等四大国有商业银行去年新增个人住房贷款共计2.32万亿元，较2016年同期的2.76万亿元下降了16%。

其中，工商银行2017年新增个人住房贷款6978.51亿元，较2016年的7246.41亿元下降了4%;2017年工商银行新增贷款中，个人按揭贷款占据59.31%的比例，较2016年下降了5个百分点。

农业银行2017年新增个人住房贷款5753.58亿元，较2016年的6329.53亿元下降了9%;2017年农业银行新增贷款中，投放个人按揭贷款比例为57.48%，较2016年下降了21个百分点。

而建设银行2017年新增个人住房贷款6274.2亿元，较2016年的8117.52亿元下降了22.7%;2017年建设银行新增贷款中投向个人按揭贷的比例为54.73%，较2016年下降了9个百分点。

中国银行的新增按揭贷降幅最大。2017年中国银行新增个人住房贷款同比下降了28.9%;2017年中国银行新增贷款中，个人按揭贷款占据54.29%的比例，较2016年下降了16个百分点。

>>>>房贷政策收紧将会进一步遏制房地产泡沫

3月29日，银保监会成立之后召开的第一次会议，会议通稿释放了2018年银行保险监管的五大重点领域——企业降杠杆、拆解影子银行、严厉打击非法金融活动、遏制房地产泡沫化倾向、配合整顿地方政府隐性债务。明确这是守住不发生系统性金融风险的底线。

面对居民家庭、个人借钱消费或者买房投资这种的状态，在全国两会上，银保监会主席郭树清直言：这很危险。因为我们是一个高储蓄国家，过去是我们很大的优势，如果借钱比存钱增长得还快，这个优势就会丧失。所以银保监会把降杠杆作为一个非常重要的方面，继续做好这方面工作。

央行行长易纲亦表示，要防范房地产风险，房地产是一个重要的经济增长支柱，对民生也很重要，必须要保障老百姓的住房。将来要在土地供应、法律、税收、银行信贷方面综合施策，保持房地产市场平稳、健康的发展。

（淮安房产网整理发布）