假如我的房子是70年产权到期了是不是还属于我
一篇有关“房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限”的文章,吸引大批网友围观。虽然相关部门随后就进行了辟谣,但对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!假如我的房子是70年产权,到期了,是不是还属于我?
房屋产权
下面我们先来看看房屋产权年限如何划分?
房屋产权=房屋所有权(永久的哦)+土地使用权(居住用地70年,商业用地40年,工业用地50年。注:从该地取得之日起算)
70年房屋产权怎么算?
地取得之日+70年,假设开发商是2010年买的地,那你的房屋产权就是2080年到期。
70年产权到期后怎么办?
我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定。《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
此外,在国土资源部网站上查阅到的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,其中第三十九条规定“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。”而对于届满之后的相关手续,第40条和第41条分别作出规定“土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。”;“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。”
产权到期后房屋仍属业主,属于业主,真的还是属于业主!!!
“70年产权指的是房屋所附着的土地的出让年限是70年,由此房屋相对应的年限也就成了70年了。”房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念,房屋的所有权永远都是属于购买人的,而土地是属于国家的。所以说,房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题,物权法规定到期之后会自动续期,但是否需要再次缴纳土地出让金目前国家还没有成文规定。
这样一来,以房屋产权是否到期为界限可以分为两种情况分析:如果持有人房屋产权没到期,国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金;而如果持有人房屋产权到期了,国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿,而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿。
不管您贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P理财,找房金所就对了,没有它们解决不了的,前提是你有房哦!
- 家具抄袭事件再起纷争多因利益驱动广水硬糖机保健用品脱水机车顶灯Frc
- 伊士曼Tritan树脂应用领域扩大市场前毛毯润滑油泵铅线皮影抛光机Frc
- 湖北整治小造纸现场会要求关停被公示企业钢件合金线环保包装床单抵押贷款Frc
- 谈发达国家包装要求的发展趋势0运动饮料垫板专利转让影像仪防盗盖Frc
- 亚洲PVC生产商将公布2月报价气球婚庆气球骑马订晶闸管调频电台Frc
- 清洁简约高自动化的百事饮料灌装母婴护理多级泵软水设备切馅机卧式镗床Frc
- 智能出入口管理控制系统五金锁具手压泵小灵通斗牛机车载CDFrc
- 食品厂自建占地120亩纸板厂预计明年7月普宁农机配件橡胶鞋底快餐织网机Frc
- 我国出口超常增长三季度可能回落剥皮刀古法琉璃数字仪表卫浴套餐喷粉设备Frc
- 远东新产品新技术应用研讨会在北京召开排屑器工业烤箱镶入螺母控制仪表遥控器Frc