全国首套房平均房贷利率降至454-【资讯】

融360

首套房政策：全国首套房平均房贷利率降至4.54%

从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.54%，继续创历史新低。环比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在融360监测的35个城市和地区中，首套房平均利率最低的为天津的4.20%。

融360调查数据显示，在全国35个城市530家银行中，本月有17家银行首套房利率折扣上升，占比3.21%；折扣利率下降的有104家银行，占比19.62%；与上月持平的有401家银行，占比75.66%，本月共有16家银行停贷。

全国优惠利率占比：超7成银行首套房贷款有折扣

去年同期，全国优惠利率占比为40.42%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到76.98%，较上月上涨5.15%，创历史新高。

从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的为北京汇丰银行的8.2折优惠利率。另有124家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加52家，其中北京17家，上海17家，广州17家，天津14家，珠海12家，青岛11家，佛山10家，宁波6家，大连5家，无锡3家，苏州、重庆、成都各2家，深圳、济南、杭州、沈阳、郑州、东莞各1家。

融360统计数据显示，本月，全国共有408家银行提供优惠利率，相比上月增长27家。分城市来看，上海和北京在银行数量上依然占绝对优势，北京较上月增加2家，上海与上月持平；提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、天津、南京、青岛、重庆、珠海、大连、无锡、成都、杭州和济南。

融360分析认为，目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限，首套房政策将维持稳中微降的态势。

全国十大利率最低的城市：天津最低

全国10大首套房平均利率最低城市排行

城市

平均折扣

平均利率

天津

8.56

4.20%

北京

8.60

4.21%

佛山

8.60

4.21%

珠海

8.60

4.21%

上海

8.62

4.22%

广州

8.62

4.22%

青岛

8.67

4.25%

无锡

8.82

4.32%

宁波

8.85

4.33%

成都

8.91

4.36%

本月，全国十大利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、上海、广州、青岛、无锡、宁波和成都，较上月相比，新增宁波和青岛，减少了重庆和苏州。本月，首套房平均利率10个城市依然全部突破4.4%以下，其中天津是4.20%，北京、佛山和珠海是4.21%，上海、广州是4.22%，青岛是4.25%，无锡是4.32%，宁波是4.33%，成都是4.36%。

目前，10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津为例，目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率，其中14家提供8.5折优惠，2家提供9折优惠，致使其平均利率低至4.20%。

一二线城市对比：城市间分化依然存在

从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看，除深圳外，一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中，天津、重庆、成都、南京、杭州优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见，城市分化现象依然存在，楼市比较火热的一线城市，各银行间竞争更加激烈，各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市，银行出于风险控制的考虑，利率则相对较高。

首套房首付：首付2成的银行数占比45.28%

在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例，截止3月20日，在全国530家银行中，共有240家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加136家，占比达45.28%，其中天津15家，长沙14家，无锡14家，长春13家，珠海12家，青岛、石家庄、南宁、佛山、苏州各11家，大连、福州、杭州、沈阳、武汉各10家，济南、宁波各8家，其余51家。此外，在全国530家银行中首付2.5成的有127家银行，首付3成的有146家银行，最高的为深圳花旗银行的5成。

融360分析认为，在国家政策的影响下，未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。

微信公众号：融360房贷

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